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房地产分割协议是否生效主要取决于以下要求:双方主体合格;意思表示真实;内容不违反法律的强制性规定;附期限的合同条件成就或期限届满。
离婚后财产分割协议如果没有法律规定的无效或可撤销事由就是有法律效力的。离婚后财产分割协议也属于合同,只要符合合同的生效要件,并且没有法定的无效事由,就会发生法律效力。法定无效事由有:违反法律、行政法规的强制性规定、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益等。
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