二手房办土地证的程序: (一)办事应当具备的条件: 1、土地证书丢失; 2、其他需要补办土地证书的情况。 (二)办事所需要的手续、材料及相关文件 1、土地权利人应向土地登记机关报失; 2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失; 3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件; 4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证(原件审核,留复印件一套); 5、原权源资料。 (三)所依据的相关法律、法规和地方行政法规: 《中华人民共和国土地管理法》、《中护人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等。 (四)收费标准: 登记费、工本费等。 (五)办事程序: 接卷分卷----->审核、填写审批表、实地勘察---->测绘---->报批:处长---->开具《收费通知单》---->用地单位交费---->缮证 (六)办事时限: 共24个工作日,不包括测绘、用地单位交费时间。
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如果只有宅基地证的,不可以盖房,还需要经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;如果,涉及占用农用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。所以如果仅有宅基地证,但是没有办理审批手续的,是不能盖房的。
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