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宅基地区位补偿金可以补偿多少

2022-07-27 09:10:37
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吉林省在线咨询顾问团

2022-07-27 回复

专业分析:

宅基地区位补偿价按下列公式计算:当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。房屋重置成新均价,是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400~700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100~150平方米控制,具体安置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。户均宅基地面积,原则上暂统一按0.3亩(200平方米)计算。与国有土地相邻的集体土地,其宅基地区位补偿价,可以参照《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第87号)确定。

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章法律师

广东律参律师事务所

户均安置面积,按照一百到一百五十平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。房屋重置成新均价是则指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400至700元一平方米幅度内来确定具体补偿价格。

赵飞律师

北京市京师(深圳)律师事务所

根据我国相关的法律规定,对于房屋区位补偿价,一般是指被拆迁范围里房屋每平方土地的使用权。宅基地区位补偿价就等于,当地的普通住宅指导价格,减去房屋重置成新的平均价格。然后乘以每户平均安置的面积,再除以每户平均宅基地的面积。

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