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购房合同上没有盖章或未盖章是不是不能销售

2023-05-03 16:26:57
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重庆在线咨询顾问团

2023-05-03 回复

专业分析:

在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同是有效的,但是开发商是违反法律规定的。没有预售证不可以销售房产。 没有预售证,代表项目手续不全,这个预售证如果办下来了还好,如果办不下来,那么这个房子就一直都无法办理房产证。如果是大产权,代表土地的用途不是用来建住宅的,是否可以转成住宅用地这个谁也说不准,所以建议不要购买,有风险。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

如果双方签订的是销售合同那么可以盖销售章,但是其他合同一般都是盖公司的公章。当然也有例外情况,需要具体情况具体分析。合同是否有效的关键在于,是否基于双方当事人的真实意思表示而签订的合同,不违反强制性规定,不违背公序良俗。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

将经合同相关方同意确定的规范性合同打印好并准备好印章、印泥,确保纸版文本清晰规范,合同相关方法定代表人(授权委托人)已签字。在纸版合同的封面盖章、文本正文需要盖章的相应位置盖章。在合同文本的最后落款处,有盖章字样的地方,用合同专用章沾好红色印泥,然后使印章正面朝上盖章。把合同页面的侧面均匀摊开,确保页数之间的间距不能过宽或过窄,中间几页可以稍微密一点,第一页和最后一页多留点白,比印章直径稍窄即可。盖骑缝章,将印章盖在均匀摊好的纸版合同侧面,确保摊开后印章清晰可见,第一页和最后一页有足够的印章印迹。

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