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购买合同未获得房产证可以转让吗

2023-02-06 16:37:03
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台湾在线咨询顾问团

2023-02-06 回复

专业分析:

没有取得房产证的房子可以转让。但如果确定无法取得房产证的,房产转让不受法律保护。一般情况下,只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人,才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的,以后可以依法办理房产证的,可以提前转让。在转让时,要告知购买人未取得房产证的事实,并协助购买人办理房产手续。同时,如果房屋已经在房产管理局备案,还需要办理备案变更登记手续。

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章法律师

广东律参律师事务所

没有获得房屋产权证的房产不能进行买卖。我国法律规定房屋买卖必须以办理权属登记为准,但是没有房产证的房产是无法办理过户登记的,我国法律不保护不办理过户登记的房产交易。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

合同一般可以转让买卖。但根据债权性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得转让的情形除外。 当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人依法转让合同的,应当经对方同意。 不得转让的情形: 1.根据债权的性质不得转让; 2.按照当事人约定不得转让; 3.依照法律规定不得转让。

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