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离婚分割房产的特殊情况如下： 1、婚后共同出资买房取得产权的房产分割问题； 2、夫妻一方婚前付了全款并取得房产证的分割问题； 3、夫妻一方婚前按揭购房取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋分割问题。
离婚案中财产分割的判决依据：夫妻共同财产，双方无法协商处理的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾女方、子女和无过错方权益的原则判决。双方如果能够通过协商方式达成财产分割协议，那么应按照财产分割协议的内容分割财产。离婚时，夫妻个人财产依法不予分割，归夫妻各自所有。
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