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买房首付不足能贷款吗

2023-02-26 08:54:29
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吉林省在线咨询顾问团

2023-02-26 回复

专业分析:

严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。 根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

一般不可以贷款的方式支付买房首付,可以使用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房来付。支付首付的比例最低为20%~40%;公积金贷款首付款比例20%;首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%;个贷首付比例为40%,具体政策根据所在银行的规定确定。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

买房贷款不能批准,商品房买卖合同不能继续履行,购房者由于自身的原因导致合同不能履行的,要承担违约责任。首付款要根据合同签订的具体条款而定,双方可以协商解决,如不能达成一致意见,可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。

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