房贷未偿还完离婚的，房产可以双方协商分割，协商不成可以通过诉讼由法院分割：由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。 剩余未偿还完贷款，由取得房产一方个人继续偿还。 《婚姻法》规定：第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 《婚姻法解释二》规定：第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
针对但是儿子和孙并不属于同住人。那么子女把房产进行买卖后，儿子和女儿对于这套房子的财产分配问题应该如何分配？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
因此当父母遗留下来的财产可以直接通过遗嘱来进行分配，这样既不伤与亲戚，兄弟之间的和气，也可以让分配显得更加合理，尊重父母的选择，不会让他们看到我们因为财产分配问题而闹得家庭不和谐。２、如果只有一个子女，一般情况下那就都属于。如果的父母只有一个子女（亲生子女），那么就属于第一财产继承人，可以完全的获得父母所遗留下来的财产。当然啦，如果的父母收留了其他的孩子，并抚养长大，但如果没有立遗嘱，按法律上来说，还是只有才有财产的继承权。
如果儿子有遗嘱的话，按照遗嘱进行分配；如果没有留下遗嘱，就按照法定继承分配，即由儿子的第一顺位继承人配偶、父母、子女平均继承其留下的遗产。
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