请问下这个房子的转让是在你们婚前还是婚后，是他父亲明确转给他个人还是转给你们俩？一般他父亲转给他的房子是属于他个人的，但是也要分情况而定；男方有外遇如果你有证据，可以适当的多份家产；小孩的抚养，一般是哪方条件好，有利于孩子的成长，由哪方抚养的机率比较大，像您这样说的话，你有条件抚养小孩。
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女方外遇离婚孩子是孩子亲生父母双方的，孩子也可以由一方抚养，抚养权可以由双方当事人进行协商，协议达成一致，按照协议的约定；协商不成的，可以向人民法院起诉请求人民法院判决，人民法院会根据最有利于未成年子女的原则和双方的具体情况判决。
女方外遇离婚孩子归哪方，由具体情况决定。离婚子女的所有权可以由双方协商处理；协商不成的，由法院判决。两岁以下的孩子一般会被判给女方。两岁以上的孩子由父母协商决定。协议不成的，由法院按照最有利于儿童成长的原则判决。
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