签订房屋租赁合同时要注意：首先要明确你的主体身份，是出租人还是承租人。 如果你是承租人，务必明确出租人的主体资格，是单位还是自然人，如果是单位，需要提供相关营业执照等，授权委托书等。 其次，要明确出租人有没有转租权。特别是出租情况较为复杂的物业。如果你的出租人没有转租权或者未经得其出租人同意转租的书面证明，建议不要签订租赁合同。 如果你是出租人，那么还是要进行必要的承租人主体审查。（保存好相关身份资料证明） 对于租赁条款方面 （1）明确租赁房屋的具体地址，具体部位； （2）明确租赁具体期限； （3）明确租赁之时房屋具体状况； （4）明确租金数额、支付周期、押金比例、收款账号等； （5）明确违约责任等情况。
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不能落户是指当事人不可以办理落户手续的情形。当事人仅在符合当地政策的情况下可以办理落户手续。我国《户口登记条例》规定，公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
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