关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件. 二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准 (一)房产继承需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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根据继承法的相关规定，遗嘱人没有遗嘱继承人的话，其财产是按照法定继承的顺序来分配的，法定继承分为第一顺序和第二顺序，第一顺序的法定继承人有配偶、子女、父母；第二顺序的继承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，法定继承是有顺序性的，第一顺序的继承人还尚存的话第二顺序的继承人就不能够继承。
在被继承人死亡之后，必须具备以下条件时才能依遗嘱继承办理： 1、没有遗赠扶养协议。 2、被继承人的遗嘱合法有效。 3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。继承人必须具有继承资格。
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