拆迁管理部门在土地使用权出让前征收土地是否还要征收土地才是合法-法师兄

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江西在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析：

1、如果拆迁管理部门有政府同意规划改造的相关文件，拆迁行为是合法的；但对于面积较大或者户数较多的拆迁项目，房屋拆迁管理部门应当在核发拆迁许可证前，就拆迁许可有关事项召开听证会，听取拆迁当事人意见，如果没有履行程序，拆迁行为合法性存在问题； 2、土地使用权出让如果符合法定程序，是合法的；但对被拆迁房屋进行房地产市场价评估应由拆迁人和被拆迁人共同选定评估机构，对评估结果不服还可要求重新评估； 3、至于不能与拆迁部门达成补偿一致，可要求房屋拆迁主管部门行政裁决，对裁决不服的可提起行政诉讼。 4、拆迁问题复杂，建议委托律师介入处理，可确保合法维护居民最大权益。

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