首先了解一下物业公司关于物业管理的相关章程以及和学校签定的协议，看上面是否有关于业主财产失窃的相关规定，如有则可按照该相关规定要求物业赔偿;注意,因物业是接受学校的委托而管理校舍,所以学校应当就该事件与物业承担连带责任.如没有规定的,那物业和学校至少承担管理不善的职责，也应赔偿你因失窃造成的损失.物业或学校一旦赔偿，则自动取得向盗窃人即罪犯对相关损失的追偿权。
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如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，那么小区业主财产被盗窃，物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任。如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定，导致业主财产被盗，就要承担相应的法律责任。
1、如果要物业公司承担赔偿失窃物品的责任，则要看是否存在过错行为。 这就要看业主公约中是否明确了物业公司在业主失窃的情况下要赔偿损失。如果有这样的约定而且物业公司的工作中存在过错，业主才可以向物业公司要求赔偿。 2、由于业主与物业公司是合同关系，发生纠纷以后要按照合同执行，如果有证据证明是物业公司管理、服务不到位，那么属于物业公司违约，可以就此到人民法院起诉，由人民法院依法判决。 3、根据国务院《物业管理条例》第三十五条规定，物业管理服务企业没有按照服务合同的约定提供相应的服务; 导致业主人身财产安全受到损害的就应当承担责任。小区物业有过错的，应当在能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。
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