贷款没还清是不可以办理过户的，你可以先进行离婚析产登记。 析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5、委托书。 析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。
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离婚时，夫妻的共同财产一般先由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同共有的，尚未还清贷款的房产也是属于夫妻共同财产，没有其他特殊情况，对于该共同财产一般是平均分配，若由一方占有房屋，则需向另一方作出经济补偿。 离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。 离婚后可以更换房贷还款人的，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但有的银行可能考虑贷款时间长，还款金额大，不愿意更换还款人或者事先在按揭协议中已经约定不能更换还款人。对于银行不同意更换还贷人的情况，《民法典》生效后，法律允许有抵押贷款的房屋可以转让，即如果没有约定不能更换还款人，银行是无权拒绝更换还款人的。
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