质押合同范本:出质人(以下称甲方):_____________质权人(以下称乙方):_____________为确保__年_字第_号合同(以下称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作质押。乙方经审查,同意接受甲方的财产质押。双方经协商一致,按以下条款订立本合同;第一条甲方用作质押的财产为:(附详细质物清单及出质人所有权证明):(1)质物名称:_______(2)规格:______________(3)数量:____________(4)帐面价格:______________第二条本合同项下质押财产共作价人民币_____(大写)元整,质押率为_____%,实际质押额为_____(大写)元整。第三条甲方应在本合同订立后五日内将质物移交乙方占有,双方商定移交事项如下:_____第四条在质押有效期内,乙方应负责妥善保管质物,并不得挪用,甲方一次性向乙方支取保管费_____元整。第五条甲方应按乙方要求,对质押财产中的_____办理财产保险,并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的,甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失,所得赔偿金应由甲方到_____银行办理专项存款,并将存款单交由乙方保管。第六条在本合同有效期内,甲方如需转让质物,须经乙方书面同意,并将转让所得款项交_____银行专项存储,存款单交由乙方保管,或者以该款项提前清偿债务。第七条本合同项下有关公证、保险、签定、登记,运输及保管等费用由甲方承担。第八条在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分质物。第九条出现下列情况之一时,乙方有权依法定方式处分质押财产:(1)主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务;(2)债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;(3)债务人被宣告解散、破产的。第十条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同的,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同条款仍然有效。第十一条主合同债务人按合同约定的期限履行合同的,质权即自动终止,乙方应返还质物及有关单据。第十二条违约责任(1)依照本合同第4条的约定,因乙方保管不善造成质物毁损的,甲方有权要求乙方恢复质物原状;或者要求乙方赔偿因此而遭受的损失。(2)乙方擅自挪用质物的,甲方有权要求乙方停止挪用行为,或返还原物,亦可请求赔偿因此而遭受的损失。(3)甲方因隐瞒质押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或其它类似情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。(4)甲、乙任何一方违反第九条约定,应向对方支付主合同项下债务总额万分之_____的违约金。(5)在本合同有效期内,未经出质人同意,变更主合同条款或转让主合同项下的义务,甲方可自行解除本合同,并要求乙方返还质物及有关单据。(6)本条所列违约金的支付方式,双方商定如下:第十三条双方商定的其它事项_______________________________________________________________________________________________________________________________第十四条争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成,可以向合同签订地人民法院起诉,或者向合同签订地的合同仲裁机构申请仲裁。第十五条本合同由甲、乙双方法定代表人或其授权的委托代理人签字并加盖单位公章,自质物移交完毕之日起生效。第十六条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。附:质物清单及有关证书、单据一式_____份。甲方:(公章)法定代表人(或委托代理人):(签章)___年___月___日乙方:(公章)法定代表人(或委托代理人):(签章)___年___月___日签订合同地点:_____
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抵押权人(甲方):抵押人(乙方):为确保_____年____月日乙方出具给甲方的欠条款项的履行,乙方愿意以其有权处理的房屋地产作为抵押,甲方同意接受乙方的房地产抵押。甲乙双方为保护各方合法权益,本看诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,就乙方向甲方借救一事特签订本房屋抵押合同以作担保,具体内容如下:第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年月_日甲方与乙方签订的借款合同规定的乙方应支付的人民币_元的欠款及利息,其支付期限为_年月日支付_元。第二条抵押物乙方愿提供座落于。的房产作为其履行义务的抵押担保,该房产面积_平方米,属框架结构,属乙方所有,其房产权证号为__:土地使用证号」第三条抵押物担保范围双方同意抵押担保的范围限于主合同项下乙方向甲方借款总额人民币元,包括主债权及利息、违约金及实现抵押权的费用。第四条甲乙双方义务 (一)甲方义务: 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得造失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 (二)乙方的义务: 1、应严格按照合同规定时间主动归还本金和付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第五条违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。 2、乙方如不按期付息还本金,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借救本息为止。第六条本抵押协议签订后,乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关力理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半承担。第七条争议解决因本抵押协议履行过程中发生争议的,由抵押物所在地人民法院管辖。第八条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份送有关机关登记备案。甲方:乙方:代表:代表:_年_月_日至_年_月_日
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