根据法律规定，以非法占有为目的，通过虚假事实骗取他人财物数额较大的，构成诈骗罪，要依法追究刑事责任。如果犯罪嫌疑人主动退赃退赔的，综合考虑犯罪性质以及具体情节，可从轻处罚。法律依据：一、第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。二、最高人民法院《关于常见犯罪的量刑指导意见》(2014)（三）、常见量刑情节的适用：8.对于退赃、退赔的，综合考虑犯罪性质，退赃、退赔行为对损害结果所能弥补的程度，退赃、退赔的数额及主动程度等情况，可以减少基准刑的30%以下;其中抢劫等严重危害社会治安犯罪的应从严掌握。
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犯诈骗罪的人把钱还了的，有可能不需要坐牢。诈骗公私财物虽已达到“数额较大”的标准，但一审宣判前全部退赃、退赔，且行为人认罪、悔罪的，可以根据《刑法》第三十七条、《刑事诉讼法》第一百四十二条的规定不起诉或者免予刑事处罚。
住房租赁合同期满租客不走要采取的处理措施有：房东可以向当地公安机关提出申请，请公安人员对租户的物品进行现场清点，进行见证、签字备案，财物清点完毕置于其他地方、强制搬离。
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