被担保人房产被起诉怎么办-法师兄

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北京在线咨询顾问团

2023-02-28 回复

专业分析：

如果借款担保人与债权人签订了借款担保合同且还在担保期内，如果债务人没有按照合同进行正常还款，则债权人可以依法起诉担保人履行担保职责。作为担保人被起诉的话，首先你要弄清被担保人是否存在新贷还旧贷的问题，以及你提供的担保是什么类型的担保。查清后，一般来说担保人当时所担保的都是连带责任，那么，在被担保人无能力还贷时，你有还贷的义务。等你向担保公司偿还后，可向被担保人进行追偿。若起诉借款人，也就是被担保人胜诉后，可申请执行，但你提到借款人现有房产已有抵押，那么，银行的抵押权是优先于你的债权的，所以即使拍卖该房产，所拍卖的价款也优先偿还银行的抵押，若有剩余，再偿还你的债权。

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担保人被起诉的抗辩：作为担保人，如果被债权人起诉的，要根据具体的案情来确定如何进行抗辩，主要可以考虑从担保是否有效、是否已经过担保责任承担期限、是否应该承担担保责任、应如何承担担保责任等方面来进行。

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作为担保人，如果被债权人起诉的，要根据具体的案情来确定如何进行抗辩。首先应确定担保是否有效，如只是口头担保或并没有为债权人提供担保的意思表示，则可能担保是无效的。其次可以着重确认在担保协议中是否对担保责任承担的期限进行了约定，保证人与债权人约定保证期间，按照约定执行。保证人和债权人未约定保证期间的，法律规定保证期间为6个月。保证期间均自主债务履行期届满之日起计算、一般保证责任的债权人在保证期间内未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人在保证期间内没要求承担连带责任保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。最后，担保责任分为一般保证责任和连带保证责任，如果承担的是一般保证责任，可以主张先诉抗辩权，债权人需要先向债务人主张债权，如果是连带保证责任，债务人到期不履行债务，保证人就需要承担连带保证责任。

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