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2022-02-24 回复
契税是:首套普通住宅房产,小于90平方米的,契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的,按1.5%交;大于144平方米的,按3%交。非首套普通住宅房产,或非普通住宅房产,或非住宅性质房产,契税都是按3%交。地方可调整,部分地区会调整以上比率为2%及4%。一手房由房产商在交房前预收,再统一交税局。二手房在买卖双方到房管局过户时,直接交税局或税局设置在房管局的收费窗。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长:刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分:5.0 服务人数:590
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
购买二手房的契税是由买方承担的。具体如下: 1、营业税:由卖方缴纳。 2、个人所得税:由卖方缴纳。 3、印花税:买卖双方各自承担一半。 4、契税:由买方缴纳。 5、测绘费:买方支付。 6、交易手续费:买方支付。 7、登记费:买方支付。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
契税税率为3-5%。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率。
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