1分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示没有处分他人财产不违反法律的强制性或禁止性规定的就自全体协议人签字时起效。2公证不是民事协议“生效”的必要条件只是公证后可以使民事协议的效力更强经过公证后的协议将来有纠纷到法院时法院一般会直接采纳为证据不用再质证除非有相反证据证明公证错误。3分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效但如果分家析产协议中涉及到的家产属不动产或准不动产比如房产土地车辆等的还应当经过产权过户变更登记后才发生物权变动的效力如果在分家协议生效后不及时做过户登记虽然协议生效但产权不变原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的房产等可能仍然归父母所有分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。
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