买卖出粗屋注意的问题 要明确的约定交房的时间和延期交房的违约责任 不要只在房屋买卖合同中作简单的约定，租赁合同终止后，卖方交付房屋。还要约定卖方交付房屋的具体时间，以及逾期交房的违约责任。因为租赁合同到期后，承租人以各种理由不按期腾退房屋的情况非常普遍，所以这一点我们要注意。 要明确约定租赁合同到期以后，如果承租人未腾退房屋，卖方负有请求承租人腾退房屋的义务 因为就租赁合同而言，卖方是租赁合同的出租方，是租赁合同的相对人；就房屋买卖合同而言，卖方有按期交付房屋的义务。 要明确约定买方保留一部分购房款，待房屋交接后再支付 因为卖方办理完产权过户后，可能人都很难以找到，但是对于正在出租的房屋，卖方的多项义务尚未履行。 未来购买出租中的房屋要分清房屋出卖行使的是所有权，房屋出租行使的是使用权，这两者并不冲突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋买卖的关系，以及买卖不破租赁，承租人的优先购买权等规则。
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警帽上的麦穗代表的级别如下：1、在公安部队中，只有07式军装含武警制服的大檐帽和女卷檐帽才有麦穗。制服方面，军官或武警军官少尉及以上军衔、军队院校文职干部和学员的帽子上有麦穗，士官和义务兵没有；2、解放军部队和军官级别帽子上的是橄榄枝，一般分为三个等级和十个等级。是少尉一杆一星，中尉一杆二星，上尉一杆三星；少校两极一星，中校两极二星，上校两极三星。
1.瑞典结婚移民。与拥有瑞典永久或国籍的人结婚/同居，即可先申请结婚/同居居留签证。该居留一次性给两年，两年之后即可申请瑞典永久居留。申请永久居留时可提前一个月申请。也就是说在23个月时即可提交瑞典永久居留的申请流程。瑞典结婚/同居签证是移民北欧最快最省钱最简单的渠道，瑞典同时也支持同性结婚和同居。 瑞典结婚移民申请条件：性别不限，年龄18岁起，单身或者离异皆可。拿到瑞典结婚/同居签证后，23个月即可提前申请瑞典永久居留，获得永居之后，结婚状态或者同居要求就不需要了。离婚或者分手都不会影响你在瑞典的永久身份。三年后即可申请瑞典国籍，瑞典承认双国籍。 2.瑞典雇主移民。雇主类如何获得瑞典的移民身份：由一家瑞典的企业雇佣申请人，作为企业员工，申请人即可取得2年被雇工作签证（拿到此类工作签证就意味着全家可以享受瑞典的福利）。期满后续签2年工作签证，4年期满可以申请永久居留权。 瑞典雇主移民申请条件：1.年龄18-60周岁，无学历、无语言、无资产要求。2.个人历史要求宽松：无需犯罪记录公证、党政军警从业人员皆可。 3.瑞典自雇移民。自雇类如何获得瑞典的移民身份：申请人拥有瑞典公司50%以上的股份，如果预计超过3个月以上在瑞典的时间就必须申请瑞典自雇身份。申请人即可取得2年瑞典自雇签证（拿到自雇签证就意味着全家可以享受瑞典的福利）。2年期满后可以申请永久居留权（俗称绿卡）。 瑞典自雇移民申请条件：1.公司管理层身份或有创业证明。2.注册和开办新生意费用或者购买入股瑞典公司的交易凭据。3.有证明自己英语能力的证书。
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