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2023-03-08 回复
这个就要看土地证上注明的这块土地是商用还是居住用地,然后根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》确定其使用年限,根据该条例第十二条:土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。 你说的那块土地,使用年限仅仅表明只有10年,应该是有问题的。一旦使用年限到期,再要延期,我看就得重新进行土地招拍挂,然后又补缴土地出让金。这样会很麻烦的。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
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吴莉律师
广东天穗律师事务所
我国法律对于划拔土地使用权证的年限没有限制。根据法律规定,土地使用权划拨是指政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿和安置等费用后将土地交付其使用,或将土地使用权无偿交付给其使用的行为。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
在我国分地时不发土地使用证,需要自己办理。材料齐全,经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的:初始登记自受理申请之日起六十日内完成。
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