父母一方出资买房可以用子女的公积金吗-法师兄

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上海在线咨询顾问团

2022-03-20 回复

专业分析：

有句话说“谁怜天下父母心”，父母从孩子出生到长大成人，再到结婚成家都始终怀着一颗“父母心”，特别是现在高开高走的房价，本该享子女清福的父母也只能跟着张罗孩子的住房。在实际中，如果子女是刚毕业一两年就计划结婚的，为解决婚房问题，父母也只能投入自己的住房公积金帮贷款买房。按规定，个人的住房公积金其实可以有下面几大用途： 1、提取公积金购房（1）按照规定，不贷款购房的可一次性提取公积金；（2）商业贷款购房可提取公积金用于首付、偿还本息；（3）公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。 2、建造、翻建大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。 3、提取公积金付租房用公积金支付配租、政府招租补贴的经济租赁房以及市场租房房租。 4、提取父母公积金给儿女购房未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，或者使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。 5、注销用户提取全部余额使用（1）离、退休的；（2）农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；（3）到国外、港、澳、台地区定居的；（4）完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或者终止劳动关系的；（5）领取失业保险金的；（6）被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；（7）住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；（8）到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。 6、纳入低保或特困范围的提取使用职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。 7、提取公积金治疗重大疾病家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗，可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。因此，有规定的话，子女可以用父母的住房公积金贷款买房。不过在没有允许的城市，子女可以考虑以父母的名义申请公积金贷款，只要年龄不超过60岁都是可以的，之后再将房子过户到子女名下就可以了。最后，如果是用住房公积金贷款买房的，那么也需要注意合同签订，避免因为合同纰漏造成不必要的损失。要是在其中跟开发商产生纠纷什么的，毕竟一般房价都高，如果需要的话，最好就找个专业的擅长解决房屋买卖合同纠纷的律师介入处理。