新版购房合同的内容：1、明确了卖方的保修责任和最低保修期限，卖方必须将出售商品房的全部房价款存入预售资金监管账户。2、卖方要承诺房屋不存在“一房多卖”、司法查封，有义务对买房者信息保密。3、对小区公共服务配套设施建设完成情况，车位、车库、会所等设施所有权归属，新范本引导买卖双方进行约定。4、新范本还细化了双方的违约责任，引入惩罚性赔偿金。5、对给买房者造成损失的严重违约情形，卖方除退还全部房款和利息外，还要支付已付房价款一倍或买房者全部损失的赔偿金。与2000年的合同示范文本相比，新修订的合同示范文本主要有以下特点：一是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障；二是对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知；三是对法律法规没有明确规定的事项，引导买卖双方自行约定，避免引发纠纷；四是细化了买卖双方的违约责任，合同的适用性和可操作性增强。
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购房合同包括以下内容：当事人信息；房信息；销售方式；房价格；交付条件；承诺；权益和责任；产权所有权；区域差异；产权登记；解决纠纷；违约责任；其他事项。
购房合同一般包括商品房预售合同和商品房销售合同。区别在于，商品房预售采用预售合同，房屋竣工交付使用，买受人支付全部房价后，可办理转让手续。商品房销售合同适用于商品房现居销售。所以现在签订的预售合同，交房时不再签订销售合同，可直接办理过户手续。
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