怎样过户离婚房产-法师兄

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陕西在线咨询顾问团

2023-03-25 回复

专业分析：

离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。

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离婚房产怎样过户

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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离婚时就夫妻共同财产主张分割的，可以双方自行协商分割方式，不能达成一致意见的可以向法院起诉分割，可以起诉离婚纠纷一并处理财产，也可以自行离婚后，单独起诉离婚后财产纠纷。双方离婚协议将房产过户给对方的，双方共同申请办理房屋转移登记的手续，需要提交的材料包括了房产证，身份证，还有离婚协议书等材料；或者是诉讼离婚的即单方携带判决书、调解书等材料去办理，之后要按照房管局有关规定的处理流程，缴纳相关税费，完成变更登记即可。

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