针对房子交付没有办房产证是不是要付违约金?，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
退房需要支付违约金的情况主要为开发商并未违约，也没有采取不当行为，而购房者执意要求退房，且开发拒绝就退房达成协议。 只有以下情况可以退房不用支付违约金： (一)套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房； (二)开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化； 以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人； (三)面积误差绝对值超过3%； (四)商品房确属主体结构质量不合格； (五)逾期交房达到法律规定或合同约定的条件。
买房定金交了，因不买构成违约，在没有签订合同的情形下，一般不用支付违约金。但是定金不会退还。根据2021年生效的《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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