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法律上租房应该注意什么

2023-03-08 14:33:13
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湖南在线咨询顾问团

2023-03-08 回复

专业分析:

要和房东签定书面的租赁合同。 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。

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北京市京师律师事务所

转租房屋需要注意以下问题: 1、转租行为必须经出租人同意; 2、转租合同中约定的租赁期限不能超过原租赁合同的租赁期限; 3、转租价格不得超过原价格,超过的话,超过部分应归出租人所有等。

孙景亮律师

北京大成(哈尔滨)律师事务所

租房需注意事项:要看房子的主人有没有租房的权利;要保留出租人身份证、房屋产权证或授权委托书的复印件;租金标准和租赁期限的约定必须明确写在合同上,不要相信口头承诺。

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