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当事人对订立合同中知晓的信息有保密义务。无论合同是否达成，当事人均不得泄露或者不正当使用所知悉的商业秘密，而且只要商业秘密或其他保密信息仍然不被大众所知悉，无论经过了多长时间，都不得泄露或者不正当地使用，违反法律规定泄露或者不正当地使用的，不仅仅限于承担民事赔偿责任，还有可能承担行政责任甚至刑事责任。 《民法典》第五百零一条，当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。 第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
购房合同约定了担保人只要符合下列条件就是有效的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；购房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；购房合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 只要购房合同是合法成立的,即使有担保人,就是有效的,购房合同是否有效,跟是否有担保人,没有太大的关系。购房合同是主合同,有担保人的,这个只能算是担保合同,担保合同是属于从合同,从合同的效力,是无法影响主合同的,只要购房合同是双方当事人共同签订的,同时没有违反法律规定的,自合同成立后,购房合同就发生法律效力,跟是否有担保人,没有关系。
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