二手房房产证能否做抵押：首先要求二手房的卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询权证并验证它的真实性，还有这个房产从哪里来的还有有没有其他过户记录等。包括二手房房主是谁、登记日期、销售价格等，还需要确认这个房子它产权的是否具有完整性，了解清楚所购的房子是否会被抵押，以及与人共享等；注意二手房的产权证上房主与卖房人是否同一个人。 其次要搞清楚所购二手房的房源是否属于允许出售房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后二手房才能出让。
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办理二手房抵押由抵押人和抵押权人签订书面的房屋合同，然后双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记即可。
判断二手房是否设定了抵押，可以通过询问房屋所有权人，或者要求房屋所有权人到房屋登记机关查询的方式。 根据2021年生效的《民法典》第四百零二条的规定，以本法第三项规定的财产或者是第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百零六条第一款规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
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