订金的差别-法师兄

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湖南在线咨询顾问团

2023-06-23 回复

专业分析：

订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约，只要退还订金即可。“订金”并非法律语言，没有明确的法律规定，在审判实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”，那么不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”。

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定金跟订金有以下差别：手段不同；退还情形不同；数额不同；支付方式不同。定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。

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定金与订金的区别如下：1、概念不同。定金是担保的一种，而订金为交付预付款；2、产生的基础法律关系不同。对主合同而言，定金合同是从合同，订金则是主合同的组成部分；3、功能不同。订金不具备担保功能，属于履行债务；4、作用不同。定金具有补偿守约方的作用；5、适用的范围不同。定金适用于各种合同，而订金只适用于履行债务的合同。

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