房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证上没有人数限制，可以写多个人的名字，表示共同所有，各占有一定比例的产权。但是只能有一个人持产权证，其它人持共有权证，意思是填合同时只能写一个人名字，其他的人可以申请共有产权证。 这样规定的原因是为了保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，从而规避银行的贷款风险。
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在房屋产权证上只能写一个人的名字，但是，房屋所有权人在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，可以办理房屋共有权证，在这个证书上是可以同时写几个人的名字。
房产证可以写几个人的名字没有具体的规定，但是明确共有人的份额。具体如下：房地产权证是一人一证，若只是一人拥有，则拥有此房的百分百所有权；若房产两人共有的话可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，需明确双方占有房屋份额的数值；出现财产纠纷时就可以进行合理分割；如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。
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