买卖二手房交哪些税-法师兄

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山西在线咨询顾问团

2022-10-22 回复

专业分析：

二手房买卖所交税种为契税、增值税、个人所得税，是根据地税指导价友地税部门收取并开取发票，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税为11.05*5约等于4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他各税种不变；三套房及以上，契税不减免，按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

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二手房买卖交哪些税

吴国公律师

广东集智求强律师事务所

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买卖二手房需要缴纳的税如：契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定；营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积144平方以下的普通住宅可免收营业税；个人所得税，通常是由卖方缴纳，除非双方另有约定。

二手房买卖要交哪些税？

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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1、二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税。个人出售购买不足2年的住房，全额征收营业税，出售2年及以上的住房，免征营业税。 2、其次卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税;任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。

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