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二手房买卖,卖家延期交房,可按照合同约定或法律规定,要求卖家支付违约金。经买方催告后,在合理期限内卖家仍不交房的,买方可以要求解除合同。
如果开发商逾期交付房屋,购房人可以要求开发商承担违约责任,并支付违约金。违约金数额一般为,双方当事人订立合同协议的,没有约定的,按照约定原则执行;合同约定不一致的,以同期银行贷款利率为准。但是,虽然逾期交付违约金没有统一标准,合同违约金比例不确定,可以根据实际损失情况适当调整。
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