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租赁房屋交付时间都有哪些规定

2022-09-10 16:51:16
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浙江在线咨询顾问团

2022-09-10 回复

专业分析:

房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。

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房屋租赁有下列规定:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用,承租人支付租金的合同。租赁内容包括租赁物的名称,租赁物的维护等。租赁期满后,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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