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房屋租赁有下列规定:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用,承租人支付租金的合同。租赁内容包括租赁物的名称,租赁物的维护等。租赁期满后,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付,如果逾期不将会,可以申请赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务,他也可以委托物业向业主交付,但实际上物业应该提供委托书。 否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
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