首先，先看老宅的房本或类似房本的东西是谁的名字。其次，如果是爸爸的名字，就去变更成你的名字。再次，变更成你的名字之后，你就是房屋的权利人。然后，如果拆迁的话，需要你签补偿协议，和你协商补偿事宜，没你妈妈什么事情。最后，父亲是否有遗嘱，没有遗嘱的话，他的遗产应当是你和你妹妹均分（在没有其他人的情况下），但是她没有主张，你可以暂时不做处理，你母亲的话，如果是去世之后才改嫁，也会有遗产。
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拆迁房在登记时写儿子名字，就形成了赠与合同，此时记在儿子名下的拆迁房就属于儿子的个人财产了，属于父母对儿子的赠与。就不再是夫妻共同财产了。赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与，这种赠与的财产，依法需要办理登记或者其他手续的应当办理有关手续。
一、一方父母拆迁房写的子女名字，事实发生于婚前的，属于个人财产。 二、如果前款行为发生于婚后，如果父母明确是对一方的赠与，则属于个人财产；如果没有明确是对子女一方的赠与则视为共同财产。
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