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出卖人不履行告知义务需要买房合同吗

2023-07-22 21:11:07
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福建在线咨询顾问团

2023-07-22 回复

专业分析:

可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失(给你造成的实际损失及可得利益损失),并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

签订合同需要履行告知义务。告知义务的表现如下: 一、保险、合同签定之前和保险合同执行过程中,投保人和被保险人需要把有关保险标的的重要事实告诉保险人。 二、用人单位与劳动者建立劳动关系、订立劳动合同,应当如实告知劳动者与订立和履行劳动合同直接相关的情况。 三、商家在消费者选购时有义务告知,并在单据上注明。

章法律师

广东律参律师事务所

一方不履行房屋出售协议可以起诉,房屋买卖合同签订后,就是合法的,就必须履行。不履行房屋出售协议在协商不成的情况下可以起诉要求其继续履行合同或者承担违约责任。

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