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房屋租赁合同到期后提前解除需要什么手续

2022-08-03 10:10:10
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天津在线咨询顾问团

2022-08-03 回复

专业分析:

提前解除租赁合同的必要手续 1.清点物品合同正常到期解除,双方要有交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明。 2.签订文件双方签订一份《解除租赁合同确认书》的文件,在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。 3.保存文件不管提前解约是否协商一致,双方均应该注意保留必要的书面文件。协商一致解除,自然可以签订《解除租赁合同确认书》,协商不一致无法双方签订文件的时候,守约一方可以单方向对方发同相应催示函主张权利,并保留催示的证据,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼。

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孟金龙律师

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租店未到期,提前解除合同要承担的责任包括:采取补救措施、赔偿损失等违约责任,当事人另有约定除外。合同解除后,尚未履行的终止履行;已经履行的,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施、请求赔偿损失等。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

解除房屋租赁合同的条件是: 1、因不可抗力; 2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; 3、一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; 4、一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

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