租赁合同对遇拆迁有约定的按照约定处理，没有约定的，如果你跟村委会就合同解除问题已经达成协议的，开发商把拆迁款给村委会，解除协议由你跟村委会来履行；拆迁前没达成解除协议的，由开发商给货币补偿或者另外安置租赁房屋，商业用房要获得营业补偿得满足有营业执照、正在营业、纳税凭证等5个条件，建议你电话咨询一下吧。
针对租赁的房屋遇拆迁怎么办？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
当租赁的房屋遭遇拆迁，租客可以选择以下做法： 1、房屋被征收拆迁属于政策的变化，属于不可抗力，租客可以解除与出租人的租赁合同，并拿回未到期部分的租金。 2、租客可以与房屋的所有权人协商，在所有权人进行产权置换后，重新与所有权人签订房屋租赁合同。 3、可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费。 一般情况下遇到拆迁，承租人可以与房主协商解除租赁关系，并要求返还剩余租金，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同。如果选择继续履行租赁合同，则需要房主选择产权调换的方式，之后产权调换的房屋仍由原承租人承租。
房屋租赁期间遇到拆迁，应当按照房屋租赁合同的约定处理。如果合同没有约定，出租人和承租人可以就此进行协商。如无法协商，一方要求解除合同，另一方可以到人民法院起诉。 根据《商品房屋租赁管理办法》第七条第二款的规定，房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
相关专题
网友热门关注
