没有房产证的房子怎么过户？-法师兄

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重庆在线咨询顾问团

2023-03-05 回复

专业分析：

可以签订《房屋买卖合同》，约定待出卖方取得房产证后，再办理过户手续。依据现行法律规定，无权处分人（即未取得所有权证书的出卖人）以出卖房屋为目的的，签订了《房屋买卖合同》有效，可以待房屋取得房产证后再办理过户手续，但经济适用房等政策性住房除外。但需要注意的是：这种合同履行周期长，可能发生违约的可能性也比较大，建议合同详细约定相关违约责任，以避免不必要的风险。

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要账一直不给一直拖着怎么办

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要账对方一直拖着不给的，当事人可以通过以下方式处理： 1、与对方协商处理，要求对方支付相应款项。 2、当事人之间有签订合同的，当事人也可以要求对方承担违约责任。例如合同约定了违约金的，当事人可以要求对方支付相应的违约金。 3、当事人可以直接向法院申请支付令。若对方未对支付令提出异议，或提起诉讼的，支付令生效后，当事人可以要求对方按照支付令履行相应义务。 4、当事人直接就欠账提起民事诉讼。对方一直拖着不给钱属于民事纠纷，法院会予以受理。 5、法律规定的其他方式。

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