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继承房屋的顺序如下：1、有遗赠抚养协议，按遗赠扶养协议继承；2、无遗赠扶养协议有遗嘱，按遗嘱继承或遗赠办理，无遗嘱的依法继承，法定的继承顺序为第一配偶、子女、父母，第二兄弟姐妹，祖父母，外祖父母，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二继承人不继承，无第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
房屋继承的顺序根据继承的方式而定。如果被继承人有遗嘱，则按照遗嘱内容继承，没有固定的继承顺序；如果没有遗嘱，则按照法定的继承顺序继承。第一顺序有配偶、子女和父母，第二顺序为兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。
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