婚前买的房子婚后离婚时是否算夫妻共同财产-法师兄

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四川在线咨询顾问团

2022-09-30 回复

专业分析：

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

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婚前买的房婚后是否算夫妻共同财产

王译锌律师

贵州国喜律师事务所

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婚前买的房，，应当根据具体情况进行确定。婚前买的房，登记于双方名下的，在婚后算夫妻共同财产，归夫妻双方共同所有；婚前贷款买房，登记于一方名下的，婚后不会按照夫妻共同财产处理，但是，对于共同还贷和增值的部分，可以按照共同财产处理；婚前全款买房，并且登记于一方名下的，应当属于夫妻一方的婚前财产，归个人所有，不能算作夫妻共同财产。

离婚前买房是否算夫妻共同财产