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2023-02-24 回复
房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。 为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。 在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分:5.0 服务人数:487
熊飞律师
广东瀛穗律师事务所
完整的房屋租赁要求如下:签订书面租赁合同,合同中明确约定租赁当事人的权利义务;合同内容不得违法;房屋租赁关系是一种特殊的民事法律,应合法有效;出租人出租房屋时,可要求承租人设立担保承租人设立担保,这是减少租赁纠纷有效途径之一;房地产管理部门进一步加强对租赁市场监管。
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。合同明确约定生效时间的,按合同约定的时间开始生效。
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