撤销赠与的条件： 赠与合同一经双方达成协议即告成立，但是出于平衡赠与人和受赠人利益的考虑，法律规定了撤销赠与的条件，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。根据《合同发》第192条的规定，赠与人可以撤销赠与的法定事由有以下三个： （1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。 （2）赠与人有扶养义务而不履行。此处的扶养义务不论是法定义务、还是约定义务，受赠人都必须履行，其不履行即构成赠与的撤销事由。如果受赠人无扶养能力，那么其不履行扶养义务不构成赠与撤销的事由。 （3）不履行赠与合同约定的义务。在附义务的赠与中，受赠人应当按照约定履行义务，否则赠与人有权撤销赠与。
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