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购买期房的能要求退房,和开发商协商一致或者承担违约责任即可解除合同。期房就是不能立即交付的房屋。如果开发商没有取得预售许可证进行预售,所签订的合同则没有法律效力,业主有权要求退房。根据法律规定,房屋买卖合同一经签订即告成立和生效,依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。 根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
人民法院不支持主张赔偿的法律依据,但因同居引起的财产纠纷、抚养权纠纷可以向法院起诉。同居关系解除时,双方共同所得和共同购买的财产视为共同财产。同居前,一方自愿给予另一方的财产可以与赠与关系相比较;分割财产时,要照顾妇女儿童的利益,考虑财产的实际情况和双方的过错程度,适当分割。
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