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房产过户可以委托代理人代办吗?

2022-09-26 17:17:51
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湖南在线咨询顾问团

2022-09-26 回复

专业分析:

可以委托他人办理住房过户手续。 需要当事人办理授权书,指定代理人代替签字过户住房,把授权书是,身份证,户口本,婚姻证明,住房的房产证等交于指定代理人。 《房屋登记办法》: 第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

过户是可以委托代理人的。法律规定,当事人可以签订代理合同,委托他人代理其进行某些民事活动。房屋过户需要代理人与被代理人签订委托合同,如果是境外代理的,需要对委托合同进行公证。

张神兵律师

广东律参律师事务所

根据相关规定,房屋过户是可以授权别人帮忙代理的。为了节省自己的时间和精力,您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定,这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。 即使委托开发商或代理公司办理房产证,您仍然可以选择,是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费,还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。

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