二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时刻等要素而有所不同 契税:成交价格的1.5%,假如对错普通住所的房产,其契税需求依照成交价格的3%交纳。 印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 营业税:但凡房产证(或许税务部分出具的契税税票)填发时刻缺乏5年的,需求交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,归于普通住所的免交,归于非普通住所的依照(实践成交价格-原购买价格)×5.5%的规范交纳; 个人所得税:但凡房产交给时刻缺乏5年的,需求交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方法:1、适用于能够供给房产原价值凭据的:(实践成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能供给房产原价值证明或许合理费用凭据的:房产实践成交价格的1%。
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