土地证过户有时间限制吗-法师兄

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2022-11-07 回复

专业分析：

1、土地证过户没有时间限制。 2、划拨土地在办理过户的时候需要补交土地出让金。 3、补交出让金并过户后就变成出让地了，土地70年使用权就开始计时了。 4、划拨土地过户后不可能还是划拨地，肯定要补出让金变成出让地。 5、如果是房改房，出让金按照房改价格的1%缴纳，比如：100平米的房产，房改价格是1560元，土地出让金为1560元。

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房屋过户有时间限制。办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。根据《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： (一)国有土地范围内的房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内的房屋所有权登记，60个工作日； (二)抵押权、地役权登记，10个工作日； (三)预告登记、更正登记，10个工作日； (四)异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

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