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宅基地使用权证可以转让吗?

2022-11-04 18:00:27
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河南在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析:

根据2003年6月广东省政府发出《关于试行农村集体建设用地使用流转权的通知》,明确农村集体建设用地使用权可上市流转,其方式可以是出让、转让、出租和抵押等,并必须符合四个条件:一是经批准使用或取得的建设用地;二是符合土地利用总体规划和城市、镇建设规划;三是依法办理土地登记,领取土地权属证书;四是界限清楚,没有权属纠纷。只要符合上述几个条件,而且你是权属证书的登记权属人,无须取得父母同意。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

根据我国相关法律的规定,宅基地使用权是指集体经济组织成员在宅基地上所享有的建造住房以供组织成员使用居住的一种物权。根据我国法律法规的规定,宅基地使用权可以依法转让,但是需要满足一定的条件。首先受让人需为该集体经济组织成员,然后转让行为须征得集体经济组织同意,而且宅基地使用权不得单独转让,必须与合法建造的住房一并转让,最后受让人没有住房和宅基地,且符合宅基地使用权分配条件。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

宅基地使用权不能继承,但可以在本村集体内流转。宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。我国的宅基地是合理分配给农村村民建筑房屋的,虽然宅基地不能买卖,但是只要符合相关的法律规定是可以进行转让的。

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