以租代征是违法的。没有约定或约定不明确，都属于不定期租赁。建议详细介绍或当面咨询律师。
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租赁土地的租赁期一般由租赁双方通过合同自主协商确定，但是合同法规定了，一般情况下土地的租赁期不能超过二十年，否则超出部分无效；而农村土地的承包则期限更加长，承包耕地最长为三十年，承包草地最长五十年，林地则最长七十年。
集体建设土地租赁合同最长二十年。 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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