买房逾期付款要交违约金吗,买房逾期付款,需不需缴纳要交违约金,主要看双方的合同。双方签订的合同中,有关于,买房逾期付款需要缴纳违约金的条款,违约后就需要缴纳违约金。根据最高人民法院商品房买卖合同纠纷司法解释第十六条规定当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少,当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。买受人逾期付款的违约责任,分为两种: 1、逾期期限在双方的约定期限内的,应当支付逾期付款及其利息,合同继续履行。 2、逾期期限超过约定期限的,可选择: (1)合同继续履行,买受人应当支付逾期付款、逾期付款利息、违约金; (2)解除合同的,买受人应当支付违约金; (3)双方另地约定。
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1、买家逾期付款的,主要是按照还没付完的购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、卖家逾期交付使用房屋的,就要按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
买卖合同中约定有滞纳金的,违约方应当按照约定支付相应的违约金。因为这时候所谓的滞纳金,实则就是违约金。 其实民事合同中的滞纳金在法律上不应称之为滞纳金,由于民间法律意识淡薄,大家都叫它滞纳金,其实法律上而是称它为违约金。
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