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同居前的财产归各当事人所有已成共识。同居后的财产归属应为：有约定的从约定，无约定的按照以下原则分割。 1、同居后一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有。 2、同居后共同购置的财产属当事人共有；按份取得的，可确定按份共有。 3、同居后分居期间的收入或财产归各当事人所有。 4、同居后的约定财产按约定处理。 5、因人身关系取得的财产归该当事人所有。 6、继受取得的财产归继受取得人所有。但买卖、互易、博彩取得的财产，当以原始资本所有人为产权人。 7、个人所有或共有权属不明的财产推定为共有财产。 8、因共同生产、生活形成的债权、债务为共同的债权、债务。
同居期间共同财产分割的原则是：能够证明是自己的，属于自己一方，不能证明所有权，双方可以协商，一人一半或按不同比例分割；协商不成也可以请求法院判决：双方分割一半或按比例分割。未办理结婚证夫妻关系属于同居关系。同居关系是指男女未经登记继续以夫妻名义稳定共同生活。
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